Działka 8,9 ara Nowa Sól bez dostępu do drogi

Działka budowlana z jednym problemem, za to poważnym: nie ma dostępu do drogi publicznej. Dojazd jest przez działkę sąsiada, który zgody na służebność nie daje od pięciu lat. Można to załatwić sądownie, ja nie mam już na to sił. Teren płaski, media w drodze 60 metrów dalej. Ceny nie podaję — proszę o propozycje od kogoś, kto ogarnia takie sprawy.